国有证和房产证有什么不一样
您好，
1、土地使用证（国有证：国有土地使用证）：根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
2、房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
房产证上为什么盖自然资源局的章？为什么和之前得不一样
国家事业单位改革后，由原来的国土资源局，规划局，林业局，海洋渔业局合并组建自然资源和规划局，不动产登记业务属于原来的国土资源局的业务，因此盖的是现在的新章，就是自然资源和规划局章，以后所有的与原来国土资源局有关的业务都是盖自然资源和规划局章。
原来的房产证上，盖有土地局的章子，因为，房子盖宅基地上，。在我国，土地是国有资产，它的管理权限由土地局。所以，才盖土地局的章子。现在，土地局改名字了，叫做自然资源局。所以，换成自然资源局的章子！
