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1. 全款购房办理不动产证需哪些手续

全款购房办理不动产证需哪些手续

全款购房办理不动产证就是办理不动产初始登记，需要缴住房维修基金，需要到房产开发商处开具土地使用权分割材料，去开发商处拿不动产登记申请表盖房产开发商公章，然后带以上材料和夫妻双方身份证、户口本、结婚证到不动产管理中心缴纳契税后就可以办理不动产登记，就可以发证。

一、全款买房办理房产证流程

1、开发商通知办理房产证。2、准备办理房产证所需的材料。3、开发商将材料提交给不动产登记。4、购房者拿到房本。

二、办理房产证的注意事项

1、产权不明容易引起纠纷：

房屋是特殊的财产，所有权权属的确定应以产权证记载为准，因此应在购房以前对此就有清楚判断。弄清房屋的产权是共有关系还是赠送关系还是继承关系等。

2、购房者无法取得房产证：

我国法律规定，办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。也就是说，由于卖房者的原因，如果购房者在合同约定期限内不能取得房屋权属证书，那么在该期限届满一年后，购房者可以退房并要求卖房者赔偿经济损失。