宅基地买卖合同范文,怎么写农村宅基地买卖合同

1. 宅基地买卖合同范文
2. 怎么写农村宅基地买卖合同

宅基地买卖合同范文

以下是宅基地买卖合同范文，供参考：

宅基地买卖合同

甲方（出售方）：

姓名/名称：

地址：

电话：

身份证号码/营业执照号码：

乙方（购买方）：

姓名/名称：

地址：

电话：

身份证号码/营业执照号码：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，买卖双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的

甲方拥有的宅基地，坐落在（详细地址），面积为（具体面积），权证号为（权证号），以该宅基地建有房屋（或未建房屋，根据实际情况填写）。宅基地的土地用途属于（住宅用地/工业用地/商业用地等，请根据情况选择）。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：

（1）宅基地评估价格为____元/平方米，评估总价为____元。

（2）乙方同意支付甲方____元作为宅基地买卖价款。

2.支付方式：

（1）乙方于签署本合同之日起___日内向甲方支付定金____元。

（2）乙方于到达现场时向甲方支付上述评估总价与合同约定价款的差额____元。

（3）乙方应当自交付全额买卖价款之日起___日内办理产权过户手续并向甲方交付本合同约定的全部费用。

三、产权过户

1.甲方应在乙方支付全款之日起___日内办理宅基地产权过户手续。

2.乙方应当自产权过户完成之日起___日内到宅基地所在地相关部门领取新的宅基地产权证书，并事先通知甲方接收未领取的宅基地产权证书。

四、保证及承诺

1.甲方保证其所出售的宅基地系依法取得或合法集体土地使用权，并自交付全额买卖价款之日起承担宅基地的合法拥有人身份。

2.甲方保证其所售的宅基地权属清晰，不存在任何瑕疵、纠纷或存在未经乙方同意的第三方权利。

3.乙方承诺自办理产权过户手续之日起对其所购买的宅基地负责，保管好宅基地证书及其他相关证明文件。

五、违约责任

1.若买方违反本合同规定的付款义务并未在规定的期限内付清全部款项，则应当按照已支付的定金及违约金的五倍赔偿卖方，并处理好产权过户手续。

2.任何一方违反本合同的规定，致使本合同全部或部分不能履行的，违约方应承担一切损失，并赔偿对方因此遭受的经济损失。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生争议时，应先进行友好协商，若无法协商，可向宅基地所在地法院提起诉讼解决。

七、其他事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，并经双方保持各一份。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方：（签字或盖章）

乙方：（签字或盖章） 

日期：年 月 日

很难确定因为宅基地的买卖合同内容会受到不同地区政策法规的影响，而且土地的用途也不同，所以没有一份通用的范文。
如果你想购买宅基地，建议咨询当地的宅基地管理部门，了解相关政策法规，并请专业律师起草合同，以保证自身权益。
同时在签订合同前，一定要仔细审查合同中的各项条款，特别注意土地用途、面积、价格、付款方式等重要内容。

以下是宅基地买卖合同可能包含的内容：明确结论：宅基地买卖合同需要包含哪些内容？解释原因：宅基地买卖合同需要清晰明确地规定双方的权利和义务，避免发生争议和纠纷，保障双方合法权益。
内容延伸：可能包含的内容包括但不限于：1. 宅基地基本情况：包括地块位置、面积、地类、规划用途等基本信息。
2. 价格和支付方式：约定宅基地的买卖价格、付款方式和时间。
3. 交付和交付标准：约定宅基地的交付时间、标准和验收标准。
4. 权属证明和手续办理：要求卖方提供宅基地产权证明或其他相关证明文件，约定双方应承担的过户手续办理事宜。
5. 不动产质量保证：约定卖方对宅基地的质量作出保证，如出现瑕疵可进行维修或赔偿。
6. 违约责任和争议解决：约定双方违约的情况下应承担的违约责任，以及争议解决的方式和程序。
以上仅是可能包含的内容示例，具体合同内容应根据实际情况和法律法规进行定制，建议在购买宅基地前咨询专业人士或律师。

甲方(卖方)

身份证号码：

乙方(买方)

身份证号码：

甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事宜，经协商自愿达成如下协议：

一、甲方自愿将坐落在的宅基地及房屋出售给乙方。

二、双方议定的上述宅基地及房屋成交总价为人民币元。

三、甲方陈述：该宅基地及房屋的所有权完全归甲方个人，该宅基地及房屋没有任何的债权债务纠纷，其转让符合法律规定的条件，如因甲方原因导致乙方损失，甲方愿承担全部赔偿责任。

四、双方签署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙双方约定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前办理土地使用证及房产证手续。如因甲方原因，该房屋未在约定时间内交付给乙方，甲方双倍返还定金给乙方;如乙方因自身原因不愿买受该房，甲方定金不予返还。

五、在约定期限内不能办好土地使用证及房产证手续，导致本合同无法履行，乙方可向甲方提出解除合同的请求，甲方接到请求后应向乙方返还所有已收房款。

六、土地税由甲方承担，契税由乙方承担;其他税务由国家指定各自承担。

七、土地使用证及房产证手续完善后，甲方将房屋及相关原件交付给乙方，乙方即向甲方付清最后一笔房款。

八、甲方确保房屋建筑质量达到国家标准，该房屋发生的任何质量问题均由甲方承担。

九、自本合同签订生效起，该宅基地及房屋的所有权、处置权、以及因国家动拆迁安置政策带来的所有权益均与甲方无关。

十、土地使用证及房产证等其他证件未能办理前，以本合同为准。

十一、本合同自双方签章之日起生效，未尽事宜，双方协商解决，由此达成的补充协议与本合同有同等效力。

十二、按《合同法》履行，合同履行地点为乙方户籍所在地。

十三、本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，每份具有同等效力。

甲方签字：乙方签字：

联系地址：联系地址：

电话：电话：

年月日年月日

合同范文：

转让方： (以下简称甲方)

受让方： (以下简称乙方)

甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

一、宅基地坐落、面积

甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。

上述宅基地的使用权归乙方享有。

二、转让金额

该宗地的转让价格为人民币25万元。

三、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

四、房产归属

1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

五、违约责任

本协议签订后，任何一方均不得悔。

如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

六、未尽事宜

未尽事宜双方另行协商。

七、协议生效条件

本协议经双方签字后生效。

八、协议份数

本协议一式二份，双方各执一份。

甲方： 

乙方：

二O 年 月 日

怎么写农村宅基地买卖合同

转让方：____（以下简称甲方）

　　受让方：_____（以下简称乙方）

　　甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：

　　1、宅基地坐落、面积

　　甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方，具体位置编号和面积由乙方（以甲方的名义）竞买或摸号后确定。

　　上述宅基地的使用权归乙方享有。

　　2、转让金额

　　该宗地的转让价格为人民币25万元。

　　3、付款方式及期限

　　乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元，余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。

　　4、房产归属

　　（1）在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。

　　（2）建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。

　　（3）房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。

　　5、违约责任

　　本协议签订后，任何一方均不得反悔。

　　如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元，并偿付违约金25万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失（包括建房、装修工程款和房地产增值部分）；如乙方反悔，则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。

　　6、未尽事宜

　　未尽事宜双方另行协商。

　　7、协议生效条件

　　本协议经双方签字后生效。

　　8、协议份数

　　本协议一式二份，双方各执一份。

　　甲方： 乙方：

　　二O 年 月 日

农村宅基地卖买协议书应该怎么写呢?以下我就分享农村宅基地卖买协议书范文给大家，欢迎大家阅读参考!

农村宅基地卖买协议书【1】

留存方 ( 甲方， 乙方， 见证人一， 见证人二)

出卖人(甲方)：姓名 身份证号码： 甲、乙双方就宅基地及房屋买卖事项在平等自愿、协商一致、见证人见证前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。

一、宅基地房屋情况：坐落于 省 市 区 镇 村(社区) ，东起 西至 ，南起 北至 。

二、该房屋及土地使用权利由甲方保证:为本人所有，经家人同意，无任何产权、债务、财务、继承等纠纷。

三、经双方协商总价格为 元整(大写: 万 千 百 拾 元整)，当日当面现款付清。

四、经双方签订合同，乙方付清甲方房款后，甲方将房屋和宅基地及其所有附属物(包含附属建筑树木等)归乙方所有，并将土地使用证交付乙方。

五、甲方于 年 月 日按照合同规定将宅基地及所属房屋售于乙方，乙方作为购买者拥有对于房屋及其不可分割的土地的任何权利(即：使用、改造、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等所有权和处置权，也包括被征用拆迁等产生的赔偿或者其他形式产生的赔偿，均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代进行追偿)。

六、本合同签订后，甲方不得再将该宅基地房屋与他人签订《买卖合同》。

七、本合同签订后，永不反悔，任何一方不得擅自变更或解除合同。

八、本合同一式 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲 方： 乙 方：

见证人：

签订日期： 年 月 日

买受人(乙方)：姓名身份证号码：

农村集体土地使用证号码：