你好，签安吉租赁合同后，一年后车不想要了，收违约金么(毕业证租赁合同)

1. 你好，签安吉租赁合同后，一年后车不想要了，收违约金么
2. 租赁写字楼没有发票行不行
3. 去税务局给租客开房屋租赁发票需要房东本人吗
4. 厂房出租,应如何开具发票?(我公司是增值税一般纳税人)

你好，签安吉租赁合同后，一年后车不想要了，收违约金么

租赁合同业主有下列情形之一，客户有权单方面解除合同。

1.迟延交付房屋达十日的。

2. 交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3. 不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4. 欠缴各项费用的金额相当于一个月房屋租金且影响乙方居住使用的。

5. 签署本合同后未到起租日，甲方拒绝出租该房屋的。以上很明显是客户违约在先，但是押金和违约金是两个不同的概念，有可能违约责任会约定两个月租金，但是押金是一个月的！所以如果客户不租房子了，我们扣除合同里边约定的违约金！但是所有未发生的租金我们得退给客户！在我们常见的违约金里一般是约定的是一个月的房租。所以以上问题，我们应该退给客户正常未发生的租金，我们扣除合同约定的违约金是没有任何问题的！

租赁写字楼没有发票行不行

如果不开发票，在以后的公司注册方面没有什么问题，但在所得税方面要多交企业所得税：

13000×12×25%=39000元。

对于你公司来说，企业所得税是按利润的25%计算缴纳，而利润是：利润=收入-成本-费用+营业外收入-营业外支出。

现在是，你每个月的房租租金是13000元，属于费用，按照企业所得税法的规定，没有取得合法的凭证（合法发票），费用不得扣除，这样的话，由于租金不能扣除（实际你已经支付），这样就无辜多缴39000元的企业所得税。

补充：租赁合同少写租金数额，虽然营业税及附加、房产税、个人所得税少了，但你的企业所得税扣除部分同样也减少了。

去税务局给租客开房屋租赁发票需要房东本人吗

房东或者房客一方，只需携带身份证原件及复印件、租房合同原件及复印件，到房屋所属区域的地税部门就可办理。 需带材料：

1、申请代开发票人的合法身份证件。

2、房产证原件、复印件。

3、付款方对租赁房屋单价、金额等出具的书面确认证明，或租赁合同。

厂房出租,应如何开具发票?(我公司是增值税一般纳税人)

带上你的税务登记证（副本），与承租方的租赁合同，经办人的身份证，到你主管的地税局的办税服务大厅办理：

1、营业税：按租赁收入依5%税率计征；

2、城建税：按营业税额依7%税率计征；

3、教育费附加：按营业税额依3%的征收率计征（有的地方还开征了地方教育附加，各地不同，征收率有1%，也有1.5%。）4、印花税：按租赁收入千分之一贴花；5、房产税：按租赁收入依12%的税率计征；6企业所得税：地税有可能按核定征收的办法计征，从全国来看，其附征率在1%-5%之间，普遍在2%-2.5%之间。