原址翻建的标准,赣榆03年高中毕业证丢失

1. 原址翻建的标准

原址翻建的标准

原址翻建只能在原有宅基地上将旧房拆除，原面积还建，但原址翻建户在旧房屋未拆前，城市居民要找居委会，街道城管科，提出书面原址翻建房屋申请，居委会，街城管科批准居民原址翻建申请，但不能超出旧房占地面积，超出面积，拆除，罚款，农村是村民小组，村委会批准，同样翻建不能超旧房占地面积，超出面积拆除，罚款

1已办理好翻建手续

现在在农村不管是新建房屋还是翻建房屋，都得要向相关部门提交申请，获得审批手续后才可以进行建房，私自新建房屋和翻建房屋都是一种不合法的行为。

2.没有房屋重建记录

农村房屋的翻建原则上是只能有一次申请重新维修建设的机会的，若是房屋翻建申请人的房屋已存在翻建记录，那么一般是不会允许二次翻建的。

3.当地还允许房屋翻建

就2019年农村农村房屋翻建的政策而言，若是想要进行房屋翻建，其前提条件是当地还允许进行农村房屋的翻建，不满足这个前提条件时，其所翻建的房屋将会被认定违章建筑，要面临被拆除的局面。

4.翻建的房屋符合政策规划

就已得到审批手续的翻建房屋而言，其需要严格按照审批手续进行房屋的翻建，要符合当地一户一宅的原则，翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

5.房屋翻建申请人身份达标

农村土地有着特殊性，其所有权在村集体手中，农户只具备使用权，农村宅基地是村集体按照一定的原则和规定分配给本村集体组织内部成员的，所以非本村内部组织的人是不享有翻建房屋的机会的。

6.翻建房屋的权属明确

当房屋想要进行翻建时，其房屋权属需要是明确的，不能存在争议，不然在办理翻建审批手续时，将不予成功进行办理。

7.未改变土地性质

农村宅基地是用于农户住房建设的，不能将其性质进行改变，也就是说翻建的房屋除了要符合当地面积和层高等的标准外，还得是用于建房主居住使用的，不能建造成厂房等具有经营性质的场所。

现在人们的生活条件好了很多，各个方面也改善了，农民朋友最明显的是房子重修了，要是有农民朋友也打算翻建自家的房子，还是需要满足上面的七个条件哦！不然违规可能被拆除呢！

①危房翻建

危房不仅影响村容村貌，且容易酿成安全事故。因此，国家针对符合条件的贫困户开展的有专项危房改造措施，通过在原宅基地翻建新房的方式完成此项帮扶措施。

②从未翻建

在满足一户一宅原则的同时，翻建房屋是被允许的，且只允许翻新这一次。如若在此之前，村委已经记载有翻建记录，那么便不可能再翻建了。

③合法合规

在符合当地建设规划，且没有任何违规记录的情况下，提出翻建的申请还是很容易审批通过的。否则，一旦因为超确权面积、未在规划范围之内等等因素而被拒绝，那想翻建也就没可能了。

2020农村房屋翻建又有新规则，满足这6个条件方可动工！早了解

④未改变宅基地原有性质

与新建类似，翻建也需要提出申请，包括建筑面积、土地使用性质都要一一明确。而且，宅基地属于集体资产，能否翻建，村委的意见很重要。所以，宅基地的原有性质不能破坏。

⑤申请人宅基地房屋无纠纷

提出翻建申请的农民需要为本村户口，且名下有集体分配的宅基地。而且，申请人在宅基地及房屋的产权方面无纠纷。满足这个条件，才能翻建。

⑥持有翻建手续的证明

文章一开始就提到，无论是新建，还是翻建，均需要审批通过之后再动工。如若能够提供翻建手续的证明，那谁还能阻止你呢？翻建后的房屋不得超过当地建房的面积和层高标准，也不可以变更原有可使用的宅基地的位置。

1、如果你的家中正好需要翻建房屋，你就要带上房子的相关资料和房屋翻建的申请书，去相关的部门进行报备留底。

2、如果你的房产证不小心丢失，那么你要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，还是需要去相关部门进行报备的。

3、如果你要翻建房屋跟房屋有关的资料都没有的话。你应该去相关的部门重新确定这个房子的信息，通过之后才可以申报你要翻建房子的要求。