清远佛冈二手房过户费怎么算,清远市2023年小升初的入学条件

1. 清远佛冈二手房过户费怎么算
2. 清远市2023年小升初的入学条件

清远佛冈二手房过户费怎么算

以下是二手房买卖过户的费用，仅供参考:

1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；

2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；

3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。

6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。

7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。

清远市2023年小升初的入学条件

（1）具有清城区学校学区范围内户籍；

（2）本人或其父母在清城区学校学区范围内拥有合法房产（该房产有正规房产证或不动产权证书，没有权属纠纷，受法律保护），已具备居住条件并实际入住；

（3）其父母为在清城区学校学区范围内连续居住并在清城区依法缴纳社保（含养老和医疗）满五年、有稳定职业、持有效居住证且能提供相关证明材料的进城务工人员；

（4）其父母为清远市认定的六类高层次人才、现役军人或符合教育优待政策的人员。