别墅产权和住宅产权区别(商水县高中毕业证图纸大全)

1. 别墅产权和住宅产权区别

别墅产权和住宅产权区别

别墅只要是居住性质，就属于住宅产权，和住宅产权是一样的，土地使用年限都是70年。

但也有例外，如果别墅不是居住性质，而是商业性质，则土地使用权限是40年，则不属于住宅产权，大部分商用别墅都是商水商电。但有的也用来居住。

一般居住性质别墅比商用别墅市场价格要高。

1、别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就比较困难；

2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍(包括职工单身宿舍和学生宿舍)等，但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，七十年产权住宅，产权证上使用性质一栏写着住宅，水电煤气暖气都是民用收取标准。