二手房过户前发现卖方造假怎么办,卖房人遭到买房人和中介诈骗案例

1. 二手房过户前发现卖方造假怎么办
2. 卖房人遭到买房人和中介诈骗案例
3. 卖房销售为了卖房让客户办理假离婚违法吗

二手房过户前发现卖方造假怎么办

你好！你可以按照以下几点去做:

1、先好好说，商量退钱，大家心照不宣。建议先稳住他，待了解实情后，让他退款并补偿你一定损失，要不就报警！

2、退不了钱，报警，用假房本卖房，够得上经济诈骗了

3、把中介拉进来，提供的信息不实，退中介费，否则连中介一起告，合谋诈骗。

卖房人遭到买房人和中介诈骗案例

2022年4月，市民姚先生在58同城上看到有人出售位于西安市马旗寨路西派国际C区的房子，他觉得180余平方米的房子总价320万元价格比较优惠，就电话联系了对方。发布信息的是一家中介，工作人员称这个房子是个人从开发商手中拿到房源，所以比较便宜，可以带姚先生去看房。

去年6月，姚先生跟随中介以及卖房人周某某(女，65岁)、一名自称是开发商的员工小费到西派国际C区看房。姚先生说，当时周某某称房子是她从开发商手中低价买的，由于那套房子还没交钥匙，就带他到了小区一套同户型的房子看房，等到8月份房子交了钥匙，房子就是他的了，并且合同是和开发商直接签，不存在过户的问题。

看过房子后，姚先生比较满意，就先交了4万元定金。不久后，小费拿来一份已经填好内容的购房合同让姚先生签字。合同签订后，周某某要求把钱转到她个人账户。姚先生觉得，已经签了合同自己有了保障，就把大部分房款(分两次，一次182万元，一次50万元)给了周某某。

姚先生说，当时周某某承诺是2022年8月交房，可到了8月份对方又说延迟到9月份交房，到了9月份她又说还要等几天，到了9月15日后周某某的电话就打不通了，之后他还找开发商要房，可开发商看过合同后说是假的，让他报警。于是他就去公安未央分局大明宫派出所报案。

与姚先生情况类似，市民崔先生和孟先生也是这起诈骗案的受害者，他们也都是从周某某手中买的房，但最终面临钱、房两空的境地

此类案例并不罕见，很有可能发生。
因为卖房人在卖房过程中可能会遭遇到不法买房人和中介的欺骗。
买房人可能会虚假报价、虚假收据、恶意退款等手段骗取卖房人的钱款，而中介可能会在交易中收取高额中介费，还可能涉及虚假宣传和隐瞒房屋质量问题等行为。
为了避免遭遇类似诈骗，卖房人需要保持警惕，选择正规的房屋中介机构进行交易，并严密审核对方资质，不要轻易信任对方，要仔细核对合同及收据等资料。
同时，政府应当加强监管力度，打击房屋中介市场上的不法行为。

答：2020年9月，李女士通过中介卖房，被中介和买房者诱导，轻信先办理过户才能抵押房产贷款，结果钱款未到账，价值90万元的房产就被骗走了。

民警调查后，掌握了谢某为首的5名嫌疑人对李女士实施诈骗的相关犯罪事实和证据。

当年10月，民警成功将涉案嫌疑人抓获归案。

卖房人遭到买房人和中介诈骗的案例，很多时候都是由于买房人和中介的违规行为所造成的。以下是一个可能的案例轮廓：

1. 假中介骗钱：卖房人找到了一家房地产中介公司，并签订了相关协议。然而，在卖房完成的过程中，中介公司却以卖方房产证书等各种理由，向卖房人诈骗了财产。

2. 假买家骗房：在签好合同后，一个男子联系了卖方，用一些诱饵吸引卖方把房子交给他。此后，这个男子不断地通过各种方式找到借口，迟迟不支付购房款项。最后，他拿到了房子的产权证，而卖方仍未得到任何的资金回报。

无论哪种情况，都需要卖方及时通过法律渠道寻求补偿和赔偿。建议在购买或出售房屋时，要选择有信誉的房产中介或法律机构，确保自己的利益得到最大化保护。在任何交易过程中，都要提高警惕，以免被不肖买方或中介诈骗，造成不必要的财产损失。

这是一起卖房人遭到买房人和中介诈骗的案例。

原因是买房人和中介合谋，通过虚假的信息和欺骗手段，让卖房人签署了不利于自己的合同，最终导致卖房人损失惨重。

具体操作步骤如下：

1.买房人和中介合谋，通过虚假的信息和欺骗手段，让卖房人签署了不利于自己的合同。

2.卖房人在签署合同时没有认真阅读合同内容，也没有请律师进行审核，导致自己的利益受到了损失。

3.卖房人在发现问题后，应及时向相关部门报案，并请律师进行维权。

4.律师可以通过法律手段，要求买房人和中介赔偿卖房人的损失，并撤销不利于卖房人的合同。

总之，卖房人在签署合同时一定要认真阅读合同内容，如有疑问应及时请律师进行审核，以免受到不必要的损失。

同时，如果发现自己受到了诈骗，应及时向相关部门报案，并请律师进行维权。

卖房销售为了卖房让客户办理假离婚违法吗

外婆销售为了卖房，让客户办假离婚违法吗？

像这种行为，那确实沾到了违法的边缘，但实际上这种建议他人做违背法律的事情呢，最多算作教书跟违法呢，还是有一定差距的，只有你具体实施起来以后，才会被判定为违法，但是像这种情节比较轻微的，对于这个教唆你离婚买房的最多呢，是处以罚款。

卖房销售卖房让客户办理假离婚是违法的 。这样做你可能考虑到是客户第二套房交的税费比较多 。但如果每个销售员都这样做 ，中国的离婚率会越来越多 。而且这属于不正当的理由 ，这样婚姻感情中容易出现意外 ，造成不必要的损失 。所以这并不是很好的方法 ，不赞同销售员这样做 。

卖房销售为了卖房让客户办理假离婚手续肯定是违法的。卖房销售让客户办理假离婚一般都是夫妻双方一人有负债或者征信不好。办理假离婚后由一个人来办理贷款。银行贷款时要求所有手续都是真实合法的，办假离婚申请贷款就是诈骗，而且房产归到一方后如果拒绝办理复婚手续呢。

卖房销售为了卖房让客户办理假离婚违法，因为这样做肯定是为了规避政策约束，可能是为了规避限购政策，也可能是为了银行贷款需要，这样扰乱了市场秩序，破坏了社会公正，对于买房家庭来说也不利于房产权利的享受，有的直接破坏家庭，假离婚成真离婚。