大学生可以办房贷吗？该注意什么,苏州大专生买房条件

1. 大学生可以办房贷吗？该注意什么
2. 苏州大专生买房条件

大学生可以办房贷吗？该注意什么

满十八周岁,在法律上就属于具有完全行为能力的人。但是由于学生没有稳定的收入,因此银行在鉴定你的偿还能力时,大学生就属于无偿还能力者。所以没有办法向银行申请购房贷款。 这样的情况下,可以以孩子的名义买房,父母一方作为共同借款人共同偿还贷款。因孩子已经是成年人,父母名下的房产可以不算在孩子“家庭拥有房屋套数”之内,因此以孩子名义购房的房贷可按首套房贷款申请。 贷款额度以父母一方收入核定,贷款期限可按学生年龄核定最长期限。需要注意的是,主贷人和共同借款人都需信用良好,如果共同借款人有不良信用,也可能影响贷款申请的。 作为大学生想要买房除了考虑是否符合要求,还需要结合自身的条件再决定是否贷款买房。

若准备在银行申请个人住房贷款，需具备一定的偿付能力。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地银行网点的个贷部门进一步核实。

楼主的问题真不好回答，存在不确定性，建议楼主有买房的计划的时候先自己去当地银行咨询下，毕竟每个城市贷款条件不一样，有些城市大学生购房贷款贷款比例低外利率也比正常的高！

在贷款申请时需满足三个条件： 1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)；2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。如果贷款人有稳定工作和收入证明，且按时交纳公积金，就能比较容易的申请公积金贷款或商业贷款，只要注意自身的信用记录，并提供大于月还款额一倍的收入证明即可。而实际上刚满十八岁的人群还是以大学生或自由工作者为主，没有稳定的工作和收入，很难向银行提供收入证明和工资流水。

自由职业房产证明等等。其中对于自由职业者来说麻烦的当属收入证明。收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的关键凭证，将直接影响到房贷额度、利率等问题，如果是个体工商业者，可以用自己的公章为自己开证明。

2、工资流水：工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水，每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样，因此自己去银行定期转账存钱当作工资，并不能看做是“工资流水”。如果个人职业者没有挂靠公司，建议找正规专业的中介来帮代开流水，或者给孩子购房时，父母或其他亲友有亲戚朋友开办的公司，也可以从公司账目上转款，形成工资流水。

在校大学生能否申请房贷

大多数银行是很难对在读大学生发放购房贷款的，但是和上述的办理方式类似，如果贷款申请人能够向银行提供收入证明及收入流水账，也有一些银行可以尝试。如果父母资金实力比较好，能在银行升级成为VIP会员，也能对贷款申请起到辅助作用。

1、申请房贷，首先题主要买房，买房呢起码要付总房款的3成作为首付（我的城市是这样），也就是说，题主要准备好首付的钱，并签订购房合同；

2、去银行申请贷款，银行会要求申请人开收入证明和银行流水，题主还未毕业，这。。。。。。

大学生不可以办理房贷！按揭是大额贷款，要求借款人必须有稳定的且足够覆盖每月还款金额的收入，这个是第一还款来源，银行一般都会要是有工作的人才行！在校大学生没有收入来源，银行是不会审批按揭贷款的；对于刚毕业的大学生，刚开始工作，可能刚开始收入较低，这种情况下，银行会要求增加保证人，比如说借款人的父母，将其作为第二还款来源，可以办理房贷！对于期房，银行会要求办理预抵押或者要求开发商提供阶段性担保，等交房后可申领不动产权证后办理抵押登记，将银行设定为抵押权人，对于现房，必须先办理抵押登记，他项权证入库后才放款！对于无房者而言，越早买房越好，现在购房政策越来越严厉，虽然出发点打击的是投机者，但是刚需们也受到误伤，银行的按揭贷款利率已经全面上调，而且额度也非常紧张！

苏州大专生买房条件

从今年开始苏州买房子又有新的规定了，大专生在苏州上班只要交六个月社保就可以迁户口来苏州了，也就可以买房子了，户口迁到苏州后还可以买三套房子的，第一套房子首付百分之三十，现在银行贷款利率也低的，只要4.25％，所以大专生达到买房要求可以尽快在苏州买房子安家了。