房产证户主是我的父亲，户口本上的是我房子归谁,爸爸的毕业证和我的毕业证

1. 房产证户主是我的父亲，户口本上的是我房子归谁
2. 父母出钱买的房子,房产证的名字是我,房子归谁
3. 户口簿分户了,为何户主还是我父亲的名字
4. 房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊

房产证户主是我的父亲，户口本上的是我房子归谁

　　房产证户主是当事人的父亲，户口本上的是当事人，如果没有其他有法定证据证明，房子是属于当事人父亲所有。　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。　　因此房产证上面的户主，就是取得房屋的合法所有权人，是受法律保护和认可的，而户口本是户籍证明，不具备财产权证明的功能。

父母出钱买的房子,房产证的名字是我,房子归谁

　　父亲出钱购的房子，房产证写我的名字，产权归房产证所有人。　　房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。　　房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。

户口簿分户了,为何户主还是我父亲的名字

需要提供本人名字的房产证，土地证才可以成为户主。我国成为户主需具备以下条件：

1、年龄已满18岁。

2、具有写有本人名字的房产，且有房产证。

有下列情形之一的，公民可以申请变更户主，由派出所户籍内勤民警直接办理：

(1)原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的。(2)原户主户口迁出的。(3)房屋所有权或者使用权发生转移，现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的。(4)其他原因应当变更户主的。

户口本分户了一般来说是要有两个居住地址和户主的。如果分户了还是显示户主人为父亲，那么就是说，你们上报分户的时候没有备用地址，那么是不算分户的，只能算是副本，这样的作用是方便目前有些人带孩子外出务工上学办理证件证明的时候提交材料的。

想要真正分户就要提交新的户口本的居住地址和所需要分户成员的信息和房产证明。

房产证是父亲的名字怎么改成我的啊，有什么手续啊

房产证改名就是过户。

　　过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。

　　办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证，以及上述材料办理。 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。

　　1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。

　　2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）----办理赠与公证后没过五年也可以免交。

　　3.个人所得税 ● 成交价的1％

　　4.交易手续费 ● 6元/M2；

　　5.转移登记费 ● 80元/件

　　6.产权证查档、房产证贴花● 50元左右

　　综上，因为双方是直系亲属，接受赠与后再转让20%的个人所得随时可以免掉的，房产证办理时间一般是一个月。