公租房和廉租房哪个可以自己买,安阳市中专生申请公租房条件

1. 公租房和廉租房哪个可以自己买
2. 安阳市中专生申请公租房条件
3. 2021年社保满半年郑州可以申请公租房吗
4. 中专可以申请公租房

公租房和廉租房哪个可以自己买

社会上出现了一批房子，叫做公租房，公租房并不像其它的房子一样贵，那么，公租房可以买吗？公租房与廉租房有哪些区别呢？下面不妨一起来看看文章的解读吧。



一、什么是公租房？

所谓公租房是为了让住房有困难的人群能够生活的好一些，为了减轻这些人的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而不是归个人所有，公租房的价格一般比较便宜，通常都会低于市场价格。

二、公租房保障对象主要是以下3类人群

其一，中低收入，在本地无住房或者住房面积低于规定标准的人群。

其二，刚参加工作的大、中专及职业技术学校毕业生。

其三，有稳定职业的并在城市居住有一定年限的外来务工人员。

申请人需年满18周岁，在本地有稳定工作和收入来源，符合政府规定要求。这样一来就可以去工作单位所在地街道，或者乡镇人民政府住房保障窗口进行登记。

三、公租房可以买吗？

一般来说公租房是不允许买卖的。因为公租房是保障性住房，有产权的，而且产权还是属于国家的，因此个人只是承租。当然了，现在有部分地区的房源可以进行买卖，但这个买卖也是和政府的，不能私自和第三方交易。

属于公租房保障家庭的租满5年后就可以进行购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款。

目前可以购买全部产权，也可以购买部分产权。如果购买的是部分产权，那么在首次购买部分产权后的5年内，可以按照原本房价继续购买剩余产权，超过时间的就需要重新确定房价。

如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取收益。

四、公租房与廉租房有哪些区别？

1、性质上的区别

公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则是为了解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性保障住房。

2、表现形式上有差异

廉租房一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，然后低租金给住房困难户；二是由政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋进行居住。

公租房一般是政府出资建房，低租金租给租户。而且在租赁5年期满后符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格来进行购买的。购买后可以继承、抵押，但是不得出租、转让或赠予等市场交易。如果真的因特殊原因需要转让的，由政府以购房价加利息回购，再作为公租房流转再次使用。

安阳市中专生申请公租房条件

一、市区保障性住房申请条件：申请人具有完全民事行为能力，申请人家庭在市区无住房或家庭人均住房建筑面积15平方米(含)以下，在市区未享受过解困房、安居房、廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房等保障性住房，且符合下列条件的住房困难家庭均纳入住房保障范围，可以申请保障性住房。

(一)申请保障性住房租赁补贴的条件：1.申请人必须具有本市市区常住居民户口；2.家庭人均年收入在12600元(含)以下。(二)申请公共租赁住房的条件：申请人在本市连续缴纳社会保险金1年以上，或已与用人单位签订半年以上劳动用工合同的新就业人员和外地进城务工人员。

(三)申请购置保障性住房的条件符合保障性住房租赁补贴申请条件，或符合公共租赁住房申请条件且家庭人均年收入在20000元(含)以下。

二、租赁补贴标准符合保障性住房租赁补贴条件的申请家庭，可按每人每月60元享受租赁补贴；也可申请分配保障性住房，原则上分配多层保障性住房，政府补贴后的房租标准平均每月每平方米1元，实际租金结合楼层系数收取。

三、租金房价标准：

(一)根据我市公共租赁住房分布区域和建筑结构，平均租金按每月每平方米3元至5元确定，实际租金结合楼层系数收取。(二)保障性住房的购置分为配售和购买两种方式。1.保障性住房的配售，小高层、高层按平均价格每平方米1500元，结合楼层系数定价；多层按平均价格每平方米1000元，结合楼层系数定价。配售的保障性住房为部分产权。2.保障性住房的购买，按价格主管部门核定的房价付款。购买的保障性住房为有限产权，按照经济适用住房管理办法办理房屋所有权证。符合条件的申请人可到居住证所在辖区的便民服务中心住房保障窗口进行申请。经济适用住房已于2014年停止申请。

2021年社保满半年郑州可以申请公租房吗

三种情况。

　　1. 郑州本市户籍对社保没有要求。

　　2. 非本市市区户籍有要求：在郑州市区正常缴纳养老保险且三年内累计24个月以上。

　　3. 新就业大学生(全日制本科及以上毕业未满3年并按规定缴纳养老保险)和人才引进人员不受户籍年限、养老保险缴纳时限和年龄限制。（人才引进人员指：中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才，通过人才引进方式落户的人员）

中专可以申请公租房

学历不是申请公租房的条件。以北京市公租房申请为例，只要是你的名下无房或家庭（指自然家庭）人均住房面积不超15平米，三口及以下家庭成员全部年收入总和不超过10万元，四口及以上家庭成员收入总和不超13万元，均可以申请，准备好申请材料交社区或街乡保障房窗口即可。